Uchwała nr XXIX/139/2009

uchwala się, co następuje:
 
 
§ 1. Określa się „zasady wydzierżawiania nieruchomości stanowiących mienie komunalne Gminy Lubień Kujawski na czas oznaczony dłuższy niż trzy lata bądź nieoznaczony oraz zawierania kolejnych umów na czas oznaczony do 3 lat, których podmiotem jest ta sama nieruchomość”.
§ 2. Przedmiotem dzierżawy lub najmu mogą być nieruchomości zabudowane, niezabudowane oraz lokale użytkowe stanowiące własność Gminy Lubień Kujawski.
§ 3. Dzierżawa nieruchomości , na okres powyżej 3 lat następuje w drodze przetargu, z zastrzeżeniem § 4 niniejszej uchwały.
§ 4. Wyraża się zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia umów dzierżawy na okres dłuższy niż 3 lata, jeżeli oddanie w dzierżawę nieruchomości następuje:
1)      na rzecz osoby, która korzystała  jako ostatnia z nieruchomości na podstawie umowy przez okres co najmniej 3 lat;
2)      małżonkowi lub zstępnemu dotychczasowego dzierżawcy;
3)      w celu poprawienia warunków zagospodarowania nieruchomości przyległej lub jej części stanowiącej własność lub oddanej w dzierżawę, wnioskodawcy;
4)      gdy dwa kolejne przetargi nie wyłoniły dzierżawcy;
5)      na cele rolnicze, ogrodnicze, lub urządzenia zieleńców i ogródków przydomowych bez możliwości zabudowy;
6)      przy zawieraniu kolejnej umowy gdy zawarcie pierwotnej umowy nastąpiło po przeprowadzeniu przetargu na dzierżawę;
7)      osobom, które posiadają prawa do obiektów budowlanych wzniesionych z własnych środków na gruncie objętym umową;
8)      przeznaczonych na potrzeby gminnych jednostek budżetowych;
9)      przeznaczonych na potrzeby jednostek i organizacji prowadzących działalność użyteczności publicznej;
10)  gdy po umowie zawartej na czas oznaczony strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość oraz spełnione są następujące warunki:
a)      dzierżawca wywiązuje się z postanowień dotychczasowej umowy,
b)      przedłużenie dzierżawy nie będzie kolidowało z interesami gminy,
c)      nieruchomość nie jest przeznaczona do zbycia  w okresie trwania umowy.
§ 5. Upoważnia się Burmistrza Lubienia Kujawskiego do zawierania kolejnych umów bez konieczności uzyskania zgody Rady Miejskiej w Lubieniu Kujawskim w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość.
§ 6. Czynsz dzierżawny ustala Burmistrz Lubienia Kujawskiego w oparciu o stawki określone odrębną uchwałą.
§ 7. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Lubienia Kujawskiego.
§ 8. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego i podaniu do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w Biuletynie Informacji Publicznej Urzędu Miejskiego w Lubieniu Kujawskim oraz w sposób zwyczajowo przyjęty na tablicy ogłoszeń.
§ 9. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego.
 



UZASADNIENIE
 
Gmina Lubień Kujawski w celu wykonywania swoich statutowych obowiązków posiada mienie komunalne, w skład którego wchodzą między innymi nieruchomości gruntowe i budynki.
W celu prowadzenia prawidłowej gospodarki posiadanym mieniem należy opracować „zasady wydzierżawiania nieruchomości stanowiących mienie komunalne”. Zasady te pozwolą Burmistrzowi Lubienia Kujawskiego na zawieranie umów dzierżawnych bez każdorazowego angażowania Rady Miejskiej w Lubieniu Kujawskim.
Podjęcie niniejszej uchwały skutkować będzie wpływami do budżetu Gminy Lubień Kujawski z tytułu należnych czynszów.
Wobec powyższego w oparciu o przepisy ustawy o samorządzie gminnym i ustawy o gospodarce nieruchomościami zasadnym jest podjęcie uchwały w tej sprawie.